今日は「不動産の相続」について話すね〜！
実はこのテーマ、**相続トラブルの火種ナンバーワン！**とも言われてるんだよー。
💥 不動産相続がもめやすい理由とは？
不動産って、相続でもめる原因がいっぱいあるんだ！
- 分けにくい！ → 土地や建物は現金みたいに均等に分けられないよね。
- 感情が絡みやすい！ → 「実家の家を守りたい」「お父さんとの思い出があるのに！」みたいな思いが衝突しやすい。
- 誰が住むのか、どう活用するのか、誰が管理費を払うのか…問題だらけ！
🧾 名義変更は必須！忘れるとどうなる？
「相続したのに名義がそのまま」っていうケース、実はけっこうあるんだ。
でも、それって超キケン⚠️！
- 売却できない
- 住宅ローンも組めない
- 税金通知も前の人宛でグチャグチャ…
しかも2024年から、相続登記が義務化されたんだよ。
3年以内にやらないと過料（罰金）が科されることもあるから、忘れずにね！
🗂 名義変更の基本ステップ
- 誰が相続するか決める（遺言書 or 遺産分割協議）
- 登記に必要な書類を集める
- 法務局で名義変更手続き
みらいちゃんに書類をまとめてもらおう〜！
みー坊…わたし書類得意だけど、勝手に仕事増やさないでね〜！
⚖️ 共有名義ってアリ？ナシ？
兄弟で「とりあえず共有にしようか」ってなることもあるけど…
トラブルのもとになる可能性が高いよ！
- 売るにも住むにも、全員の同意が必要になる
- 将来その子ども世代まで巻き込むことも…
🌟 なるべく誰か1人に名義変更して、代償金などで調整する方法がベター！
🛡 トラブルを防ぐには？
- 生前からしっかり「誰に相続させるか」話しておく！
- 遺言書を残す or 家族会議をしておく！
- 評価額や維持費も含めて冷静に考える！
実家って、感情もいっぱい詰まってる場所だからこそ、**「冷静さ」と「事前準備」**がめっちゃ大事なんだよ！
📌 まとめ：不動産相続は、感情と現実のバランスが大切！
不動産相続は、家族の思い出が詰まった大切な財産。
でも、きちんと名義変更しないと法的にもトラブルの火種に…。
だからこそ、早めの準備と、感情を整理しながらの話し合いが大切です。
「遺された家族の気持ちが、前を向けるように」
それが、みら活の目指す未来です。
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